2020年まで後1年ちょっと、、、


皆様、こんばんは。
梶住宅販売の梶でございます。

五月も中盤になり夏に向けて気温が上がり続けていますね。どなたさまもご体調にはくれぐれもお気をつけ下さい。

後1年ちょっとです

皆様は今現在のお住まいはマンションですか?戸建てですか?

今から3年前にある一冊の本が発売されました。

 

私が都内で修行していた時にはすでに発売されており、先輩社員から読んでおくようにと言われた一冊です。今はほとんど忘れてしまっていますが、、、マンションにお住いの方にですが今のご住居の状況はどうでしょうか?定期的に維持修繕をされている、資産価値を上げる努力をされているのなら必要以上に心配する必要もないと思います。こちらの本を否定するのではなく「危ないマンションもある」ということを知るのがまず大事であろうと思います。

ということを考えていたときに住宅新報の記事が飛び込んできました。

こちらの記事は二つの問題を提起しています。

一つはマンションの維持修繕についての問題、もう一つは最近流行っているリバースモーゲージの問題です。マンションの維持修繕については先ほど記述したとおりですが、マンションの問題は一つ一つの建物で全く違います。他のマンションが修繕が必要だからうちのマンションも、、、、なんて考える前に総会に一度顔を出すか、資料を読み込んでみましょう。必ずわからないところが出てくると思いますのでそこまで来たら管理会社に電話して疑問点を聞いてみましょう。心配するのはそれからでも遅くはないと思います。

もう一つの問題リバースモーゲージですが、以前弊社では某フランチャイズに加盟しておりました。その時期から一押し商品ということで本部からチラシなどが来ておりました。(勿論チラシには古〇さんが載ってますww)

結論から申し上げますと、弊社ではリバースモーゲージ商品の相談は数多くありましたが、一件もご成約になりませんでした。理由は本部が提示する買取価格が低すぎるから、、。

当たり前のお話ですが、本部も加盟店もボランティアではありません。儲けが出る金額でないと買取できないわけです。そういったこともあり、弊社(青梅市内)ではリバースモーゲージ商品は1件もご成約しなかったわけです。マンション管理の立場からの紙上ブログなので「無知に付け込む」(そういう業者もいるかもしれませんが、、)とか低すぎる価格など耳の痛いことが書いてあります。案内する側の人間もよく調べて価格を決めないといけないと思いました。

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