アパートローンと空き室問題


アパートローンで破産

不動産投資って言葉は昨今流行っている様子ですね。テレビでも脱サラ!

メガ大家さんなど、何やら賃貸で利回りが廻る良い物件を購入して賃貸収入で生活するとか・・・

本当にそんなに安易なのでしょうか?それではまず考察に入りますね

1、わざわざ儲かる高利回りの賃貸住宅を何故?他人に譲るのですか?

  そうですよね、もしあなたが良い立地条件を既に自分で持っていたとして駐車場なり

  若しくは賃貸経営を既に行っている状態で利回りが廻っているのに売りますか?

2、空き室問題そして空の駐車場状態が続いたら?

  高利回りの賃貸住宅を購入して当初3年5年は良かったけど・・・

  気がつけば一人出て行き二人出て行き今では全10室の賃貸中2部屋しか家賃が無い

  駐車場もいつも空き状態で月間利益はせいぜい3万円など言っていたら固定資産税との

  戦いになるのです~(--〆)

3、低金利で支払らくらくは?

  上記な様な事があっても 大丈夫、何故って?そう!私が来た!銀行から借りた

  低金利のアパートローンなら別段利益が出なくても何とかなっちゃうのさ~

  などと思っていると物価が上がり給料が上がり挙句はそうです!金利が上がるのです!

最後はどうなるのか?簡単ですよ・・・破産です!

そして、不動産投資でバラ色の人生が木端微塵なのですよバラ色どころかそこは

奈落の底になる事も有ります。

そうならない為には、やはりプロの不動産屋さんに相談して出来れば甘い考えは、

捨てた方が良いでしょうね 簡単に儲かる話なら今頃不動産屋さん自ら行っていて

他人には教えませんよね 君子危うきに近寄らず

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