賃貸管理会社の本音(一部)から住まい探しのこつを考える


皆様、こんにちは。

梶住宅販売の梶でございます。

昨日はゲリラ豪雨でしたが皆様は大丈夫だったでしょうか?青梅では青梅線が止まったりしました。急なお天気の変化にはご注意ください。

管理会社の本音

    あくまでも一部です。

上の記事は「住宅新報」の今月号の紙上ブログです。私も勉強させてもらっております。

賃貸現場の喜怒哀楽ということで「賃貸」のことがメインですが、売買にも通じることが多いです。

皆様はご自宅を探されるときに何に気をつけますか?価格?、環境?、建物の設備?、建ててるメーカー?、交通?、周辺の生活施設?どの条件も大切です。価格→自分たちの買える範囲でないと買えない。環境→周りに工場や繁華街があるところはいや。建物の設備→せっかく住むなら新しい設備の住居。 交通→仕事で毎日都内に行くため。 周辺施設→買い物が便利なところがいい。・・・。

などなど理由があると思います。【ちなみに現実的にお話をすると「すべての条件を叶える」物件ほぼありません。(あるかもしれないのでほぼをつけました。)ごくたまにお客様の中には駅からも近くて、庭がついていて、日当たりがよくて、自然があって、価格の安い一戸建てというような(例え話です。)ご希望を出される場合があります。そんな時に私どもはお客様に優先順位をつけてもらい妥協して頂いてます。】

お話がそれてしまいました。ここでお伝えしたいのは、価格環境は少なからず相関関係があるということなんです。売買であれば価格、賃貸であれば家賃ですね。現実的な問題として価格や家賃の高い物件は周りの環境も良好なことがおおく、ご近所の方々も同じような方がお住まいになっていること多いです。ということはそれの逆もあるということになります。勿論例外もあると思いますが・・・・

管理会社も商売なので最低ラインのことはやると思います。ですが管理会社としても入居者の家賃の一部から管理報酬を貰っているので多少の差はつくかもしれません。

今後、住居を探されるときに・・・・

売買賃貸の両方から言えることですが無駄に多くのお金をお支払いして下さいということではありません。しかし良好な環境というものが外せない条件なら然るべき費用はおかけになられた方がいいと思います。価格が一つの指標になるのでご参考にしてみて下さい。

 

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