最近の悪質な不動産業者


皆様、こんにちは。
梶住宅販売の梶でございます。

台風が過ぎてまた暑くなってきました。熱中症にはくれぐれもお気を付けください。

最近の悪質な不動産業者について

かぼちゃの馬車から始まりました一連の騒動ですが、スルガ銀行の不正融資へと話が拡がってますね。しばらくはこの騒動は続くだろうと思います。

スルガ銀行の融資がつかなくなり1番打撃を受けているのは1棟アパート、マンションなどの投資用物件を販売していた業者様のようです。以前は融資がついていたので1棟物件を販売して利益を上げていたようですが、最近は融資がつかずに廃業や商品の変更などと転換期となっているようです。

お付き合いをしていた業者がワンルーム、区分所有物件を進めてきた

以前ブログにも書きましたがワンルーム、区分所有物件ではキャッシュフローがつかず投資として成り立ちません。ですが1棟物件に融資がつかなくなった今、融資が付きやすいワンルームなどを売り始めている業者が出てきているようです。新築ワンルームの不動産投資で多額の借金を背負ったかたはネットで検索するとたくさんでてきます。一昨年の年末にはNHKで特番が組まれました。何度もいいますが「新築ワンルームの投資」は投資になりません。

手付金をもって逃げる業者

弊社は実需のお客様がメインなのでいまのところありませんが、投資用不動産の業者では最近あるようです。手付金とは契約の時にまとまった金額をお支払いして「解約手付」にするための現金ですがこれをそのままもって契約を履行せずに逃げる業者が出てきているようです。

一部の業者ですし、実需メインの業者はないとは思いますが、上記のような業者や不動産営業マンがいることも事実ですのでご注意ください。

なにかありましたら弊社にお気軽にご相談ください。

※投資は自己責任です。

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